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중고거래에서 사기 피해를 예방하는 방법 요즘 중고거래가 활발해지면서 많은 사람들이 저렴한 가격에 원하는 물건을 구매하는 즐거움을 느끼고 있습니다. 하지만 이러한 거래가 증가함에 따라 사기 피해를 당하는 사람들도 늘어나고 있는 현실입니다. 중고거래에서 사기를 피하기 위해 반드시 알아두어야 할 단계별 예방 방법을 소개합니다. 1. 물품 검색 시 시세 확인 중고거래의 첫 단계는 물품 가격을 알아보는 것입니다. 평균 시세보다 지나치게 낮은 가격에 거래되는 물건은 사기일 가능성이 높습니다. 따라서 먼저 중고거래 플랫폼이나 포털 사이트에서 해당 물건의 시세를 확인해야 합니다. 시세를 정확히 파악함으로써 눈앞의 유혹에 넘어가지 않을 수 있습니다. 시세 조회 비교를 위해 여러 플랫폼에서 동시에 같은 물건의 판매 가격을 조회하는 것도 좋은 방법입니다. 특정 물품의 판매 가격이 일관되지 않거나, 어떤 플랫폼에서도 유독 낮은 가격으로만 판매되고 있다면 의심해볼 필요가 있습니다. 2. 게시글 확인 시 거래 내역 확인 판매자의 신뢰성을 평가하는 데 있어 거래 내역은 중요한 요소입니다. 각 플랫폼에서는 보통 판매자가 이전에 얼마나 많은 거래를 했는지 확인할 수 있는 기능이 있습니다. 긍정적인 거래 내역이 있는지 점검하고, 의심스러운 부분이 있다면 해당 판매자와의 거래는 피하는 것이 좋습니다. 댓글 기능 확인 또한, 댓글 기능이 막혀 있는 게시글은 다른 이용자들의 의견이나 피드백을 숨기려는 시도로 볼 수 있습니다. 댓글이 활성화되어 있어야 다른 구매자들이 남긴 평가를 통해 신뢰성을 높일 수 있으므로, 댓글 기능이 활성화된 게시글을 우선적으로 선택하는 것이 안전합니다. 3. 채팅 시 폰 번호 확인 물품에 대한 정보를 확인하기 위해 판매자와의 채팅은 필수입니다. 이때 판매자의 전화번호를 확보하는 것이 중요합니다. 선불폰이나 가짜 번호를 사용하는 경우가 많으므로 반드시 진짜 전화번호인지 여부를 체크해야 합니다. 동영상 확인 실제로 물...

전세 사기를 예방하는 실제 방법 전세는 많은 사람들이 선호하는 주거 형태 중 하나입니다. 그러나 세입자를 대상으로 한 전세 사기가 빈번히 발생하고 있는 요즘, 신중한 접근이 필요합니다. 전세 계약은 큰 돈이 오가는 중요한 거래이기에 미리 예방 조치를 취하는 것이 필수적입니다. 이번 포스트에서는 전세 사기를 예방하기 위한 실제적인 방법들을 알아보겠습니다. 1. 집주인과 세입자의 직접 계약 전세 계약에서 가장 중요한 점은 집주인과 직접 계약을 맺는 것입니다. 많은 경우, 중개인을 통해 계약을 진행하게 되지만, 가급적 집주인과 직접 얼굴을 맞대고 계약을 진행하는 것이 좋습니다. 이를 통해 집주인의 신원을 확실히 확인하고, 세부 사항에 대해 명확히 이해할 수 있습니다. 중개인을 통한 계약은 경우에 따라 정보의 왜곡이나 오해를 불러일으킬 수 있습니다. 2. 등기부등본 확인하기 전세 계약을 체결하기 전 반드시 확인해야 할 사항 중 하나가 바로 등기부등본입니다. 등기부등본을 조회하면 해당 주택에 대한 정보가 담겨 있으며, 근저당권이나 압류 여부를 확인할 수 있습니다. 이는 귀하의 전세금이 안전하게 보호받을 수 있는지를 가늠할 수 있는 중요한 기준입니다. 만약 근저당권이 설정되어 있거나 집이 압류 상태라면, 계약을 진행하는 데 신중을 기해야 합니다. 3. 적정 시세 확인하기 전세금을 결정할 때, 시장의 평균 시세를 반드시 확인해야 합니다. 특히, 세입가가 매매 가격의 80% 이상인 경우는 '깡통전세'의 가능성이 높기 때문에 주의가 필요합니다. 이를 위해 실거래가를 통해 적정 시세를 확인하고, 시장 가격과 비교해 보아야 합니다. 주변의 유사한 조건의 매물과 비교하여 가격이 너무 비쌀 경우, 다른 물건을 고려하는 것이 좋습니다. 4. 체납 세금 여부 체크하기 전세 계약을 하기 전 집주인이 체납하고 있는 세금이 없는지 확인하는 것도 매우 중요합니다. 만약 집주인이 체납 세금이 있다면, 해당 재산이 경매에 넘어갈 수 있어 ...